청년 임차보증금 이자지원사업 완벽 정리 🔍💡
서울시에서 청년들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 청년 임차보증금 이자지원사업을 운영하고 있습니다.
이 글에서는 신청 방법부터 필수 서류, 대출 조건, 이자 지원 혜택까지 자세하고 쉽게 정리해 드리겠습니다.
청년이라면 꼭 알아야 할 내용이니 끝까지 읽어보세요! 😊
1. 청년 임차보증금 이자지원사업이란?
청년들이 부담 없이 주거비를 마련할 수 있도록 서울시에서 대출 추천서를 발급하고, 이자 일부(연 2%)를 지원해주는 제도입니다.
✅ 보증금 3억 원 이하 전세 또는 보증부 월세(월 70만 원 이하) 계약 가능
✅ 신용등급이 낮아도 가능하지만, 은행 심사 필수
✅ 무소득자도 신청 가능(소득증빙 필요)
2. 신청 방법 및 절차 📌
✔ 신청은 어디서 하나요?
📌 서울주거포털(https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_040901)에서 온라인 신청
✔ 신청 절차는?https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_040901
1️⃣ 서울주거포털 접속 → ‘청년 임차보증금 이자지원’ 메뉴 클릭
2️⃣ 온라인 신청서 작성 및 서류 제출
3️⃣ 서울시 심사 진행 (약 3일 소요)
4️⃣ 추천서 발급 후 협약 은행(하나은행)에서 대출 신청
5️⃣ 대출 심사 후 실행 (약 2주~1개월 소요)
💡 TIP!
- 신청 순서대로 심사 진행되므로 빠른 심사 요청은 불가능합니다.
- 신청 완료 후 마이페이지에서 상태 확인 가능
3. 제출해야 할 필수 서류 📝
📌 신청 시, 아래 서류를 준비하세요!
서류명발급처설명
| 주민등록등본 | 정부24 | 본인 및 가족관계 확인 |
| 건강보험자격득실확인서 | 국민건강보험 | 직장가입 여부 증빙 |
| 소득금액증명 | 홈택스 | 연소득 확인 |
| 사실증명 (신고사실없음) | 홈택스 | 무소득자용 서류 |
| 근로계약서 | 근무지 | 근로 중인 경우 필수 |
| 사업자등록증명원 | 홈택스 | 자영업자 필수 |
🔹 서류 업로드 방법
- PDF 형식 권장 (JPG 가능)
- 여러 장일 경우 하나의 PDF 파일로 합쳐서 제출
🔹 자주 묻는 질문(Q&A)
Q. 소득이 없어도 신청 가능한가요?
➡ 가능! 신고사실없음 사실증명서 제출하면 됩니다.
Q. 직장이 있는데 근로계약서가 없어요. 어떻게 하나요?
➡ 건강보험자격득실확인서에 직장가입자로 등록되어 있으면 추가 서류 없이 가능.
4. 대출 조건 및 이자 지원 📊
✔ 대출 한도 및 조건
📌 임차보증금 한도 : 3억 원 이하 전세 또는 보증부 월세(월세 70만 원 이하)
📌 대출 실행 은행 : 하나은행
📌 대출 기간 : 최대 2년 (연장 가능)
✔ 대출금리 및 이자 지원
항목금리
| 기준금리 | 신잔액 COFIX 6개월 변동금리 |
| 가산금리 | +1.45% |
| 서울시 지원금리 | -2.0% |
| 최종 부담금리 | 약 1~2%대 적용 |
💡 한부모가족은 추가 1% 이자 지원!
즉, 한부모가족이면 총 3%까지 이자 지원받을 수 있습니다.
Q. 대출금은 어떻게 지급되나요?
➡ 집주인의 통장으로 바로 입금됩니다.
Q. 중도상환 가능한가요?
➡ 가능! 단, 중도상환수수료가 발생할 수 있음 (잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제)
5. 대출 승인 거절 시 대처법 🚨
대출 심사에서 거절될 수 있는 주요 사유는 다음과 같습니다.
✅ 서류 미비 → 제출 서류를 다시 확인하고 보완
✅ 신용등급 문제 → 은행 상담 후 신용 점검
✅ 연소득 기준 초과 → 가구 소득 포함하여 확인 필요
🔹 재심사 방법
1️⃣ 마이페이지에서 신청 수정 후 거부사유 보완
2️⃣ 재심사 요청 (근무일 기준 3일 소요)
💡 TIP!
승인 거부 후 바로 재심사 신청하지 말고, 은행 상담을 먼저 받아보는 것이 좋습니다.
6. 이자지원 예외사항 (전세사기 피해자 지원) 🚨
서울시는 전세사기 피해자를 위해 특별 예외 규정을 두고 있습니다.
🔹 지원 대상
✅ 대출 만기 도래 시 지원 요건을 충족하지 못하는 경우 (예: 나이 초과, 소득 기준 초과 등)
✅ 전세사기 피해로 인해 보증금을 돌려받지 못한 임차인
✅ 임차권등기명령 및 소송·경매 등의 법적 절차가 진행 중인 경우
🔹 지원 내용
✅ 대출 연장 최대 4년 가능
✅ 6개월 단위 심사 후 추가 연장 가능
✅ 소송·경매 진행 시 무이자 지원 (서울시가 이자 전액 부담)
🔹 필수 서류
📌 임차권등기명령 접수증
📌 경매·공매 개시 결정문
📌 전세보증금 반환 소송 접수증
💡 TIP!
전세사기 피해를 입은 경우, 즉시 하나은행에 상담 후 필요한 법적 절차를 진행하세요.
7. 마무리 🌟
서울시 청년 임차보증금 이자지원사업은 청년들의 주거 안정을 돕기 위한 중요한 제도입니다.
신청부터 대출 실행, 이자 지원까지 꼼꼼히 준비하면 저렴한 금리로 보증금을 마련할 수 있습니다!
📌 핵심 요약
✔ 서울주거포털에서 신청 후 추천서 발급
✔ 무소득자도 가능하지만, 소득 증빙 필수
✔ 최대 3억 원 보증금, 월세 70만 원 이하 계약 가능
✔ 대출금리는 신잔액 COFIX 연동 (6개월 변동)
✔ 서울시에서 연 2% 이자 지원 (한부모가족은 추가 1%)
📢 놓치지 말고 신청하세요! 😊
더 궁금한 점이 있다면 댓글로 질문 남겨주세요!